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關(guān)于房子驗(yàn)收，精裝房和毛坯房的驗(yàn)收是截然不同的，今天小甜給大家整理一些關(guān)于精裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，以下都是在驗(yàn)收中常見的問題，一定要提前了解清楚！

一、怎么進(jìn)行精裝房驗(yàn)房？

1、進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房。驗(yàn)房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細(xì)節(jié)需要注意，主要是看房屋內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽臺、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者詳細(xì)記錄下來并可以向開發(fā)商提出讓其進(jìn)行修正。另外，值得注意的是，驗(yàn)房時要記得核實(shí)房屋實(shí)際面積是否與合同上的面積一致。

2、購房者和開發(fā)商約定驗(yàn)房房時間和地點(diǎn)，確定好驗(yàn)房時間和地點(diǎn)后，購房者按時到約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時候可以是自己驗(yàn)房，也可以是找一些專業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來進(jìn)行精裝房驗(yàn)房。

3、實(shí)地驗(yàn)房完畢后，購房者把驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和自己的困惑或想法反饋給開發(fā)商，開發(fā)商制定解決方案，根據(jù)解決方案盡快進(jìn)行修正。

一、精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

管道：放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報警聲提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時修復(fù)。

頂墻地磚：取點(diǎn)測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好，空鼓率超過5%為不合格。

水路電路：水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。